01
Desmonte y apertura de vialidad
Limpieza, trazo y apertura del eje de calle según el proyecto de lotificación.
Ejecutamos la obra · o te rentamos el equipo
Urbanización
de privadas
y parques
industriales
Vialidad completa, lotificación y preparación de lotes para privadas, fraccionamientos y conjuntos industriales.
Es la línea con más volumen en el anillo conurbado de Mérida —Conkal, Cholul, Temozón Norte, Komchén, Sierra Papacal, Umán, Kanasín— donde se abre privada tras privada, y también en los conjuntos industriales y logísticos que buscan terreno grande con acceso a carretera.
Y lo que decide el costo aquí es la roca. El laja aparece a poca profundidad en casi todo el norte y el oriente de Mérida, así que la apertura de vialidad rara vez es con cucharón: se rompe con martillo hidráulico. Una cotización de urbanización en esta zona que no contemple excavación en roca se va a quedar corta, y el ajuste llega a media obra, que es el peor momento para tener esa conversación.
Qué incluye
02
Excavación en roca
Ruptura con martillo hidráulico para alcanzar niveles de rasante e instalaciones. Cuatro de nuestras excavadoras traen martillo montado.
03
Terracería y subrasante
Corte, relleno y conformación de la subrasante compactada por capa, con control documentado.
04
Base hidráulica
Suministro, tendido y compactación al espesor de proyecto.
05
Carpeta o pavimento hidráulico
Terminado de la vialidad en la solución que pida el desarrollo.
06
Preparación de lotes
Nivelación y plataformas de desplante para que el constructor arranque sin esperar máquina.
07
Plataformas y patios industriales
Superficies de maniobra y carga para conjuntos logísticos, dimensionadas para tránsito pesado.
08
Zanjeo para instalaciones
Excavación, zanjeo y relleno compactado para las líneas subterráneas del desarrollo.
Lo que hace ruido en el presupuesto de un desarrollo
Tres partidas se salen de control con más frecuencia que las demás: la excavación en roca, porque se cuantifica de menos; el retiro del material producto de la ruptura, porque el volumen crece al fragmentarse; y el desfase entre urbanización y venta de lotes, que deja la vialidad abierta y expuesta más tiempo del previsto.
Las tres se manejan mejor con cuantificación en sitio y contratación por etapas. Por eso cotizamos por precios unitarios cuando el desarrollo se va a construir por fases: pagas la vialidad conforme se abre, y no un precio alzado que asume un escenario que todavía no ocurrió.
Dos formas de trabajarlo
Lo ejecutamos, o te rentamos el equipo.
Si la obra es tuya, la cotizamos completa — urbanización —, con residente en sitio y precio cerrado o por unitarios. Si eres la constructora que ganó el contrato, te rentamos las máquinas que necesites, con o sin operador. Es el mismo equipo y la misma gente: cambia quién dirige la obra.
AQue lo ejecutemos nosotrosContrato de obra con residente, control de compactación documentado y entrega en el alcance cotizado.
Cotizar la obra
Cotizar la obra
BQue te rentemos el equipoDiecisiete equipos propios, por día, semana o mes, con respaldo mecánico durante todo el contrato.
Renta para constructoras
Renta para constructoras
Equipo
Con qué se hace
Todo es flota propia. Y todo se renta por separado, si prefieres ejecutar la obra con tu propia gente.
Dudas frecuentes
Lo que nos preguntan
¿Trabajan con desarrolladores por etapas?
Sí, y es lo normal en privadas. Cotizamos por precios unitarios para que cada etapa se contrate y se pague cuando toca.
¿Incluyen guarniciones y banquetas?
Nuestro alcance llega a la vialidad: terracería, base y carpeta o pavimento. Guarniciones, banquetas y obra civil menor las hace normalmente otro contratista, y coordinamos el programa con él.
¿Meten las instalaciones subterráneas?
Hacemos la excavación, el zanjeo y el relleno compactado al cerrar. La instalación de tubería y cableado la ejecuta el contratista de la especialidad.
¿Cuánto sube la roca el costo contra un terreno blando?
Lo suficiente como para que no se pueda estimar por teléfono. Depende de la profundidad a la que aparece y del volumen a retirar, y eso se ve en sitio. Es exactamente por lo que no cotizamos urbanización sin visita.
Contacto
Cotiza urbanización
Dinos el municipio, la superficie o el volumen aproximado y para cuándo lo necesitas. Con eso te damos un rango el mismo día, y la propuesta formal después de la visita al sitio.
WAWhatsApp999 344 3352 · las 24 horas
TELSegunda línea999 242 0827 · también con WhatsApp
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Oficina: lunes a viernes de 7:00 a 17:00, sábado de 7:00 a 12:00. WhatsApp las 24 horas.